Er uchastkasiga egalik qilish - bu biznesni rivojlantirish, ko'chmas mulkni yaratish uchun start maydonchasi; bog'dorchilik va chorvachilik orqali o'zingizni o'zi ta'minlash qobiliyati. Ammo uchastkani sotib olish qimmatga tushishi mumkin. Hokimiyat erlarini ijaraga olsam bo'ladimi?
Ko'rsatmalar
1-qadam
Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga binoan, kommunal erlarni ijaraga berishning maksimal muddati 99 yilni tashkil etadi, keyinchalik uni uzaytiradi. Bu aslida uchastkani sotib olishni anglatadi, chunki sizning merosxo'rlaringiz o'z vaqtida ijara muddatini 99 yilga uzaytirishi va h.k. Inson hayotining davomiyligini va yangilanishning arzonligini hisobga olgan holda, siz aslida sayt egasiga aylanasiz.
2-qadam
Uzoq muddatli ijaraga olish uchun siz qiziqqan munitsipalitetga murojaat qilishingiz kerak (shahar hokimligi, tuman kengashi). Saytni taqdim etish uchun ariza yozing. Sizga kerak bo'lgan shahar va shahar maydonini ko'rsatishingiz kerak. Sizning so'rovingiz 30 kalendar kun ichida ko'rib chiqiladi.
3-qadam
Ko'chmas mulk ijarasi to'lovlari er solig'i stavkalari bo'yicha amalga oshiriladi. Darhaqiqat, aksariyat hollarda siz er egasi soliq to'laganidek, siz ham to'laysiz.
4-qadam
Agar er qurilish uchun munitsipalitetlar tomonidan ijaraga olingan bo'lsa, er kim oshdi savdosi o'tkaziladi. Siz hozirgi savdolar ro'yxatini Gosuslugi.ru portalida ko'rishingiz mumkin. Saytda "Ijara shartlari" bandida batafsil tavsiflangan ijarachilarga ko'plab talablar taqdim etiladi.
5-qadam
Tasdiqlangan uchastka Kadastr palatasida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Siz uning joylashgan joyi, rejasi (o'lchovchilar tomonidan tasdiqlangan), aniq maydoni va ijara stavkasi haqida ma'lumot berishingiz kerak.
6-qadam
Shahar er uchastkasini ijaraga olish to'g'ridan-to'g'ri mumkin emas. Biroz hiyla ishlatilishi mumkin: qurilish uchun mos bo'lgan erlarni xususiylashtirish. Siz erni ijaraga olishingiz, poydevorni to'ldirishingiz kerak - va sotib olish uchun hujjatlarni notariusga topshirishingiz mumkin.
7-qadam
Chet elda ham er uchastkasini ijaraga olish mumkin. Kanada, Meksika va boshqa ba'zi shtatlarning hukumatlarida atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha dasturlar mavjud. Ushbu qonunlarga ko'ra, boshqa shtatlar aholisi 99 yilga ijaraga olish huquqini yangilash bilan, o'rmon ekish, yovvoyi hayvonlarga g'amxo'rlik qilish va dehqonchilikni rivojlantirish sharti bilan olishlari mumkin.
